电机起动、补偿、调速和新型工业化高低压输配电及自动化控制设备的科研、开发、销售为一体的高新技术企业源创电气为广大购房者介绍购房时电气细节不容忽视的原因所在！

近年来，随着我国人民生活水平的不断提高，大量住宅中低水平配电线路和高速发展的居民用电极不适应，导致电气火灾和人身电击事故呈逐年上升趋势，严重威胁了广大消费者生命和财产安全。另外，一些开发商无视国家的政策法规，不正当压缩建设成本，致使一些住宅中的配电线路达不到国家规定的标准，存在重大的安全隐患，极大地损害了消费者的合法权益。同时，众多消费者缺乏必要的安全意识和配电线路常识，在购房和装修时对电气线路这类隐蔽工程重视不够，缺乏足够的科学消费意识。

问：衡量住宅电气配置水平的指标有哪些？

答：衡量住宅电气配置水平的指标主要有五个。

一是住宅线路负荷―我国是个生活用电急剧增长的发展中国家，居民对用电的需求将越来越高。空调已步入普通百姓家庭，一户拥有两、三部空调也不罕见，电脑及一些大功率家用电器设备(如：电灶，电热水系统)正逐步被百姓所认识，相信今后也将跃入主流家电行列。因此，我们不但要考虑用电负荷的设计要满足现实的需求，而且要考虑未来可发展性。建议最好选择设计负荷在5kW以上、电表容量为10(40)A的新住宅。

二是室内分支回路数量―室内分支回路数量是指一套住宅内配电回路的总量，包括室内插座回路、照明回路、空调回路等。如果回路数量过少，当对一线路进行检修或因故跳闸时，就会导致大面积停电，不但给家庭生活造成不便，而且会使家用电器受到损坏。因此建议最好选择购买5个回路以上(包括5个回路)的新居，包括照明回路、插座回路、空调回路、卫生间独立回路及厨房独立回路。但实际上，在出售的楼盘中，这样配置的住宅可能不多，但至少也要选择包括照明回路、插座回路及空调回路在内的3个回路新房。

三是室内插座数量―室内插座数量是指固定在室内墙上的插座总量。如果插座数量偏少，我们就不得不拉电线加接插座板。而大多居民缺乏电气安全知识，多用双芯单层绝缘绞线来接插座板，这种电线没有护套，易因挤压损伤而破环绝缘，存在重大的安全隐患，包括电器火灾和人身电击事故，而市面上充斥着的不合格插座板更增加了这一不安全因素。因此，我们建议在购房时，插座数量不应少于18个(以两居室为例，包括卧室、客厅、厨房及卫生间等)。

四是住宅线路导线材质及截面―导线材质有“铜”和“铝”之分，首先住宅中应使用铜导线，而且应尽量使用大截面的铜导线。如果导线截面过小，其后果是导线发热加剧，外层绝缘老化加速，易导致短路和接地故障。按照国家的有关规定，电表前铜线截面积应选择10平方毫米，住宅内的一般照明及插座铜线截面使用2.5mm2，而空调等大功率家用电器的铜导线截面至少应选择4平方毫米。

五是等电位连接－所谓等电位联结，通俗得讲就是用铜线将卫生间内所有可导电部件联结起来，使它们处在同一个电位上，这样即使在有漏电的情况下也能保证人身安全。

问：合格的电气配置对我们的生活会有什么影响呢？

答：合格的电气配置是家庭安全舒适生活的基本保证，一是保证使用者的安全性，二是保证居住者所拥有的家用电器都可以正常使用，三是确保使用的方便，四是电气线路的各项配置应有一定的超前性，以保证在住宅使用寿命内，可以适应居住者不断变化的用电需求。

问：我国住宅电气配置水平的现状如何？

答：应该说我国电气配置水平从99年以来发生了很大变化，目前这个标准在以前的基础上又有了很大的提高。但和发达国家和地区相比，仍然很低。我认为主要在四个方面有比较大的差距，一是安全性，二是公民性，三是方便性，第四是前进性及发展性。我们现在这种标准，至少比美国要差四五十年。大概相当于美国50年代的用电水平。

目前我国在住宅配电中还存在很多问题，一方面，我们国家的标准比较低；另一方面，开发商对于住宅配电方面还没有引起足够的重视；另外,消费者对住宅配电的安全知识知之甚少。在我们的住宅里面，电气火灾、人身电击事故等等，仍在给老百姓的生命安全造成严重威胁，给家庭财产带来巨大损失。因此我们国家急需提高配电水平，这样才能够满足家庭住宅的安全需要，才能满足消费者未来几十年的生活需要。

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